Dviejų aukštų namai privačiame pastate visų pirma yra puiki galimybė įgyti pakankamą gyvenamojo ploto kiekį mažame plote. Kompetentingas didelės vieno aukšto namas be tinkamų patalpų planavimas, tačiau jaukus ir funkcionalus plotas nėra lengva užduotis. Kai kuriuose didelių vieno aukšto pastatų projektuose gali būti didžiuliai koridoriai ir salės, kurių bendras plotas gali siekti 30%. Tame pačiame gyvenamajame rajone, dviejų aukštų namai, net ir su kai kuriais išplėtimais (garažas, veranda, terasa) užima daug mažesnę teritorijos dalį.
Privalumai
Dviejų aukštų namų, įskaitant pastatus su mansarda ir mansarda, projektas turi kitų privalumų:
1. Estetinis apeliacija. Dviejų aukštų namai leidžia įsikurti daugiau architektūrinių technikų, idėjų, todėl jų fasadai dažnai atrodo tvirtesni ir gražesni nei vieno aukštų pastatai. Ir sudėtinga dviejų aukštų namų stogų ir formų konstrukcija žymiai pagerina architektūrinę spalvą.
2. Zonavimas.Dviejų aukštų pastatų išdėstymas numato gyvenamojo ploto pasiskirstymą į gyvenamąjį kambarį (svetainė, virtuvė, valgomasis, komunalinės patalpos pirmame aukšte) ir naktį (miegamieji antrame aukšte). Tai reiškia, kad bet kuriuo metu galite pakilti į antrą aukštą ir atsipalaiduoti visiškai ramiai ir ramiai, sumažindami netikėtą pašaliečių invazijos galimybę.
3. Iš terasos, prancūziško lango ar balkono atsiveria puikus vaizdas, lyginant su vaizdais, kuriuos galima stebėti iš vieno aukšto namo lango. Ypač jei atsižvelgiate į monolitinių aukštų tvorų tendencijas.
4. Įvairios medžiagos. Dviejų aukštų namų statyboje galima naudoti įvairias medžiagas - medieną, plytą, apvalius rąstus, gazuotą betoną ir rėmo technologiją.
Trūkumai
Nepaisant to, reikėtų atsižvelgti ir į dviejų aukštų pastatų trūkumus:
- be laiptų, kuris veda į antrą aukštą, tiesiog negaliu. Paprastai tai trunka nuo 7-12 kvadratinių metrų. metrų, priklausomai nuo paties dizaino. Antrasis niuansas yra nuomininkų amžiaus kategorija. Su amžiumi, eiti aukštyn, nebus taip lengva, kaip anksčiau. Bet jei po viso namo planuojama pagyvenusiai pora, antrą aukštą reikėtų skirti svečių miegamajame. Tokio dviejų aukštų pastato projektas turėtų suteikti pirmenybę pagrindiniams kambariams pirmame aukšte. Ir dar vienas svarbus momentas: laiptai yra galbūt traumingiausia vieta;
- jei išdėstymas nesuteikia vonios kambario išdėstymo viena kitai, tuomet kanalizacijos vamzdžių paskirstymo sistema, užtikrinanti vonios kambario ir virtuvės vėdinimą pirmame aukšte, taps gana problematiška;
- Židinio montavimas nebus lengvas. Organizuojant jį pirmame aukšte reikia tiksliai suprojektuoti kaminą per antrąjį aukštą. Be to, būtina užtikrinti priešgaisrinę apsaugą tarp grindų persidengimo. Jei planuojate antrame aukšte įrengti židinį, turėsite pastatyti gelžbetoninį pagrindą;
- su ta pačia šilumos izoliacija, vieno aukšto namas bus dviejų aukštų šiltesnis (apie 10%);
- gaisro atveju bus daug lengviau evakuoti iš vieno aukšto namo.
Vieno ir dviejų aukštų namo projektas: taupymo skirtumas
Atskirame punkte reikėtų pabrėžti namų kainų palyginimo klausimą. Iš tiesų, čia yra viena paprasta taisyklė: kuo didesnis pastato aukštas, tuo pigiau kainuos 1 kvadratinį metrą. naudingo gyvenimo ploto metras. Ir taupymas čia prasideda nuo stogo. Tai mažesnis plotas, o tai reiškia, kad taip pat sumažėja stogo dangos medžiagos kaina ir įrengimas.
Jei pastatysite medžio paviršiaus paviršiaus persidengimą, galite sutaupyti ant grimzlės, apdailos lyginimo ir grindų izoliacijos. Šiuo atveju grindų danga veikia kaip galutinis danga ir kaip nešiklio dalis. Ir jei naudojate betoną, kad sutaptų, grindų dangos skirtumas vieno ir dviejų aukštų pastate sumažinamas iki nieko.
Į pastabą: papildomai sumažinti išlaidas leidžiama statyti namą su mansarda. Galite sutaupyti 35–40%, bet jei tai bus tipiškas dviejų aukštų namas.
Kalbant apie fondą, reikia apsvarstyti, kokios medžiagos bus naudojamos statybai. Taigi, dviejų aukštų plytų namams reikės pastatyti galingą, kokybišką, brangų pamatą, galintį atlaikyti sunkius krovinius. Šiuo atveju dviejų aukštų pastatų kaina, palyginti su panašiomis vieno aukšto vietomis, jei ji nėra identiška, gali būti didesnė už pastarąją.
Patarimas: dviejų aukštų medinės konstrukcijos statyba sumažins pagrindo kainą.
Kitas aspektas, į kurį reikia atsižvelgti ir pastatant dviejų aukštų namus, yra pastolių nuomos kaina.
Pastaba: kuo reguliaresnė forma (stačiakampis arba kvadratas) bus namuose ir fasaduose, tuo pigesni ir paprastesni bus statybos darbai, o tokios konstrukcijos nepraranda daug patrauklumo.
Dviejų aukštų namų išdėstymo ypatumai
Kaip jau minėta, neginčijamas dviejų aukštų gyvenamųjų pastatų privalumas - įvairios maketų ir architektūros idėjų galimybės.
Šiuo atveju dažniausiai erdvės padalijimas į funkcines zonas vyksta pagal gyvenamojo kambario, virtuvės, valgomojo, studijos ir sandėlio pateikimo principą pirmame aukšte; miegamieji ir vaikų kambariai - antroje vietoje.
Šis pasiskirstymas ypač tinka mansardų namams, kuriuose yra nedidelis antras aukštas.
Įdomu pavyzdžiu dviejų aukštų namo projektas yra pateiktas šioje nuotraukoje. Jo pagrindinis bruožas yra funkcinis garažas dviems automobiliams, kurių stogas yra naudojamas kaip erdvus terasa (išėjimas į jį yra planuojamas antrame aukšte). Išorinis namo fasadas yra labai estetiškai ir skoningai įrengtas, kur garažo apdaila ir antras aukštas imituoja medieną - ryškus kontrastas, skatinantis harmoningą pastato, kaip visumos, suvokimą.
Žinoma, kompetentingas planavimas yra pusė bet kurio namo projekto sėkmės, nesvarbu, ar tai yra vieno ar dviejų aukštų pastatas. Ir pasirinkimas čia priklausys tik nuo finansinių galimybių ir savininkų asmeninių pasirinkimų.
